买二手房贷款下不来首付能退吗?二手房贷款下不来算违约吗? 2022-06-09 14:18:13 来源:当代财经网
文章摘要:无论是新房还是二手房交易都要小心谨慎,因为如果粗心就很容易引起不必要的财产纠纷,那一般买二手房贷款下不来首付能退吗?下面来看看吧。
买二手房贷款下不来首付能退,但是属于违约情形的可能会需要支付一定的违约金。
1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
买房贷款没批下来怎么办
若是开发商的原因造成银行不批贷款的,购房者可以要求开发商如数归还首付款和定金,并且要求开发商赔偿损失。当然,若是购房者的原因造成银行不批贷款,则必须承担相应的责任。此外,若并非买卖双方的原因,购房者可以找开发商进行协商处理。
随着房价的居高不下,买房贷款是一个不错的选择。那么问题来了,你知道买房贷款没批下来怎么办吗?房贷申请被拒后还能不能再申请呢?接下来,就让我来为大家简单介绍下买房贷款的相关知识。
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