文章摘要：无论是申请公积金贷款还是商业贷款买房，只要用户满足条件的情况下是可以申请提前还款的，那么提前还款还用还利息吗?

用住房公积金贷款买房提前还款是需要支付利息的，需要支付已产生的利息，提前还款后，已还款部分不再计算利息。提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息，然后按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。

住房贷款提前还款划算吗

1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的，提前还款不划算。

2、等额本金还款方式，还款比例已过1/3的，提前还款不划算。因为这种贷款的方式本身到后期还款的金额会越来月少，也就是说你剩余的贷款本金也越来越少了，如果你的还款总金额已经超过三分之一了，说明你已经把利息还了一半了，后期主要还的就是本金了，那么这个时候再高的利息对你的还款已经影响不大，因为你前期利息已经还差不多了，所以说这个时候选择提前还房贷是非常不划算的。

3、等额本息还款方式，还款已到中期的情况下，提前还款也不划算。因为等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

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