二套房公积金贷款是划算的,只要是可以应用公积金贷款买的房子,都建议使用公积金贷款,不论是新房二手房,首套房还是二套房。公积金贷款的利率在几乎所有城市都要远低于商业房贷的利率,如果额度足够可以省下至少几万的利息。不过多数城市的公积金贷款额度有限制,更多情况还需要考虑做组合贷款。另外也不要忽略了公积金贷款的限制。
公积金贷款二套房限制条件是什么?
第二套房公积金贷款的限制条件是:
1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。
2、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。
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