提前还房贷必须去原银行办理业务吗?提前还房贷最佳方式 2022-06-17 14:04:19 来源:当代财经网
文章摘要:房贷申请提前还款是需要办理相关手续的,一般要预约,并且还要去银行办理手续,那么是必须要去原银行办理吗?
用户想要提前还房贷,必须去原来的房贷银行办理业务。提前还房贷需要至少提前一周的时间提交提前还款的申请,银行同意用户提前还款,用户才可以进行提前还款的操作。银行拒绝用户的请求,用户只能按照还款计划的规定来按时还款。
用户的房贷提前还款后,剩余的待还款本金会重新计算贷款利息,这样提前还款就可以起到节省贷款利息的效果。部分银行会限制提前还款的次数,比如每年只可以进行一次提前还款的操作,用户当年已经提前还款过,只能等第二年再申请提前还款。
如果在还款的前1-2年申请提前还款,那么用户可能还会需要支付一定的违约金,而超过这段时间,提前还款就不需要支付任何费用。
提前还房贷怎么还最划算
1、全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清,但是已付的利息是不会被退还的,剩余利息可以免除。
2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短,这种方式可以节省较多的利息。
3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担,但是没有第二种还款方式省钱。
4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短,这种方式节省利息较多。
5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加,但是可以减少部分利息,相较于其他几种还款方式,稍显不合算。
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