文章摘要:房贷利率对于购房者贷款的人来说是非常关注的,因为这会涉及到个人购房成本的问题,那么房贷浮动利率为什么还款没有变动?
用户选择的房贷浮动利率,月供金额没有发生变化,这是因为LPR没有发生变化,或者LPR发生变化但是未到房贷利率调整日。用户的房贷利率为LPR浮动利率,其中房贷基点是固定不变的,只有LPR会发生变化。而LPR发生变化后,用户的放贷利率不会立即调整,到了房贷利率调整日,房贷利率才会调整。
房贷利率调整日通常为每年的1月1日或者房贷放款日,只要LPR发生了变化,房贷利率就会跟着调整,调整以后月供的金额就会发生变化。由于LPR可能会降低或者升高,因此房贷利率也有一定的概率降低或者升高,用户需要承担房贷利率上升的风险。
选择房贷固定利率,虽然房贷利率没有升高的风险,但是一旦LPR下调,用户就没有机会降低房贷利率。
房贷浮动利率好还是固定利率好
业内人士表示,两种转换方式各有优势,具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断:
1、如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;
2、如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。
关键词: 2022为什么我的房贷没有降 2022年还可以改浮动利率吗 房贷浮动利率为什么还款没有变动 房贷浮动利率好还是固定利率好
- 房贷浮动利率为什么还款没有变动?2022年还可以改浮动利率吗?
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