房贷利率怎么计算出来的? 2022房贷利率最新调整 2022-06-01 14:18:46 来源: 当代财经网
房贷利率怎么计算出来的
1、一般按月复利计算,复利是指在每经过一个计息期后,都要将所剩利息加入本金,以计算下期的利息。这样,在每一个计息期,上一个计息期的利息都将成为生息的本金,即以利生利,也就是俗称的“利滚利”。
2、分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。由于还款方式不一样,使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过,无论什么贷款方式,银行贷款利息都有一个统一的计算标准。
3、贷款利息计算公式;日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;月利率(‰)=年利率(%)÷12;当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金。
房贷利率怎么申请下调?
房贷利率一般是不能自己申请下调的,但是存在协商的空间。
【1】选择市场利率较低的时候,房贷利率不是固定的,各大银行都是浮动的,当大环境不好的时候房贷利率会降低,此时申请房贷更便宜。
【2】向银行提供自己的财力证明,财力证明包括:收入证明、个人资产证明及专业资质证明。让银行看到你的还款能力很好,这样才能协商降低房贷利率。
【3】成为银行VIP,就需要在这家银行存大额存款,成为银行的优质客户,该银行有大量资产、投资理财,给银行贡献了不少利润的客户,银行自然会给予更优惠的利率。
相关阅读:
- 房贷利率怎么计算出来的? 2022房贷利率最新调整
- 贺威平赴新碶街道督导检查文明典范城市创建工作
- 宁波梅山港区与梅东集装箱码头签署合作备忘录
- 2.5万尾鱼苗投放东泰河中,北仑持续推进生物多样性保护
- 商业用房交易税费怎么算?商业用房过户税费?
- 5月23日起,北仑区推行不动产抵押登记业务“全程网办”服务
- 什么情况可以提取公积金?什么情况下才有住房公积金?
- 二手房贷款可以贷多少年?二手房按揭贷款最长多少年?
- 购房营业税是什么意思?买房营业税是什么意思?
- 社保滞纳金如何计算?2022年可以一次性补缴社保吗?
- 上海房产税缴税渠道有哪些?房产税可以网上缴纳吗?
- 2022房贷退税需要满足什么条件?首套房退税一般退多少?
- 征信不好如何恢复征信?征信不好影响孩子上学吗?
- 房贷利率5.39要不要转lpr?30年房贷转LPR划算吗?
- 两种申报方式哪种退税多?2022年房屋退税需要什么条件?
- 公积金查询个人账户余额怎么查询?如何查个人公积金余额查询?
- 倾倒在同一场地的偷倒渣土案,终于有了结果
- “仑证通”多跨应用在“浙里办”上线,助力企业上市
- 房产投资回报率该如何算?出租房投资收益率怎么算?
- 潘银浩:稳住工业经济基本盘 打赢稳进提质主动仗
热点
维权
资讯 推荐