商业用房交易税费怎么算

文章摘要：商业用房在交易的时候也需要缴纳税费，计算方式与普通住宅有一些区别，那么，我们来了解下，商业用房交易税费怎么算?

1、商业用房交易查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。

2、商业用房交易买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、商业用房交易契税：商铺的契税为成交价的3%。

商业用房出售需要交哪些税

商业用房出售时的税费征收方式不受是否满5年限制，主要有营业税、个税、印花税、契税、土地增值税。契税是全额3%，营业税是城六区为差额5.6%，远郊区县为差额5.5%，个税是差额20%，印花税是全额0.1%，土地增值税是差额30%-60%。

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做住改商登记，才可以用于注册公司。企业住所的详细要求见附件《企业住所的详细规定》。

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