“这片村级留用地之前一直闲置，待合作开发的项目建成之后，将变成大型商业综合体，村里还能拿到项目收益分红的钱，村民们都很期待。”余杭街道沈家店社区书记郑仁明激动地表示。

2月28日，杭州余杭区余杭街道沈家店村的一宗38亩的村级留用地项目由余杭街道永安、下陡门等8村经济合作社联合竞得。这是余杭区发布村级留用地新政后首宗按“合作开发”模式出让的村级留用地项目。该项目建设周期为3年，计划打造计容面积约6万平方米的综合体，建成后9个村每村可获得1亿元资产和300万元/年的现金流收入。

“沈家店有地，但资金不足，而苕溪以北的8村普遍缺少土地指标，但资金充足。”市规划和自然资源局余杭分局相关负责人介绍，为更好地开发村级留用地，余杭区创新推出了“1村出地、8村出资”的合作开发模式，即沈家店以村级留用地入股，苕溪以北8村以资金入股。“与以往的村社与企业进行合作开发的模式相比，此次由沈家店社区和苕溪以北8个村联合推进项目，一切从村集体的利益出发，稳定性强，风险性也较小。”该负责人说。

目前，余杭区村级留用地总面积为2800余亩，盘活村级留用地是余杭壮大村级集体经济，助力实现共同富裕的重要途径。余杭区发布村级留用地管理工作政策，因地制宜推出了额度换房产、自主开发、合作开发、额度货币化回购多元安置模式，各做地主体可结合实际选择不同模式进行留用地安置。

接下来，市规划和自然资源局余杭分局将继续积极服务镇街和村(社)，提前介入进行政策宣传和指导，根据各地实际，因地制宜，逐宗施策，助力村集体开发留用地项目，促进村级集体经济持续健康发展。

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