最近九堡人的朋友圈，都在刷屏同一个好消息——搁浅近十年的国芳购物中心，正式命名为“龙湖杭州国芳天街”，预计明年初正式开业。

从“国芳”到“龙湖”，缘何搁浅十年?明年开业，又将为九堡这个“饥渴”多年的城东商贸“荒漠”，带来怎样的利好?

从“国芳”到“龙湖”

缘何搁浅十年

从地图上看，国芳天街位置相当“黄金”——与地铁1号线、9号线客运中心站无缝接驳，周边核心干道九沙大道交通便捷，辐射核心范围5千米内目标客群30多万人次。

杭州人可能对国芳百货不太熟悉，但在西北，“你可以看成是甘肃的‘杭州大厦’。”九堡街道党工委副书记费晓杰说。

作为浙商回归项目，2012年八堡社区与国芳集团签订留用地合作开发的正式协议，可谓引人注目。“不像城西五步一个商业综合体，十步一个‘银泰’，城东商贸一直以来是块洼地。”费晓杰介绍，九堡板块仅有多年前开业的金海城和体量不大的地铁东城广场这两个商业项目，消费业态单一，辐射带动能力有限。“居住在九堡的30万余老百姓，要么跑去下沙，要么到钱江新城购物。大家盼了许多年，就想家门口有一个休闲娱乐的场所。”

然而，好事多磨，备受关注的国芳项目进展异常坎坷，2016年才开始施工。

“一方面项目用地属于村级留用地，报批手续较为复杂，另一方面由于项目靠近地铁，施工难度大。”上城区人大代表、八堡社区党委书记高惠凤表示。

此外，国芳置业总经理蒋玉宇解释道，“国芳购物中心分A、B两个区块，计划通过两条四层的连廊连接，但当时杭州的商业综合体设计没有类似先例，因此我们一直在优化方案，2018年才正式获得规划批复。”

2019年5月，项目主体终于基本完工。随之而来的是，业态打造的运营困境。

主耕西北消费市场的国芳，经营模式相对传统，面对杭州更年轻时尚的消费模式有些“水土不服”。尤其九堡作为杭州网红中心，年轻人多，如何让此项目更接地气、更充满活力，充分释放九堡消费能力?

为此，街道与社区不断推进项目协商工作。“去年，街道、社区与国芳集团开了十五六次‘碰头会’，召集居民座谈会十来次，仅居民代表大会就开了三次。”高惠凤说，最终国芳引进了更具朝气的龙湖，日前正式命名为“龙湖杭州国芳天街”。

预计明年初开业

未来九堡坐拥两座天街

据悉，龙湖杭州国芳天街是集购物、休闲、Loft商务办公及酒店等多功能为一体的大型商贸综合体，总建筑面积为22万余平方米，其中商业面积6.5万平方米、办公面积6万平方米、酒店面积1.9万平方米。

目前，项目主体已通过验收，其他相关配套正在等待验收，预计2023年初正式开业。今后将探索城中绿意生活方式，构建年轻力社交体验空间，打造核心枢纽都市会客厅。

根据规划，九堡的丰收湖板块还有一座体量约60万平方米的上城天街。如此一来，九堡将成为一个坐拥两座天街的街道，形成城市商业区块优势。

“以天街为核心，我们希望形成一个涵盖地铁东城广场、阿里体育中心、九堡二区‘网红街区’等在内的九堡商圈，让九堡老百姓真正不出九堡就能享受到高品质生活。”费晓杰表示。

今年，九堡街道提出打造 “杭州东大门、城市新客厅、未来新地标”前景目标，接下来，九堡街道将围绕“产城人融合”，高水平优化城市空间，打造城东城市新客厅。具体来说，要大力推动城市配套功能完善，健全城市综合功能，全面提升城市发展综合承载力，全力提升街域营商环境，创新村级留用地开发、建设、管理模式，并将留用地项目打造成社区(村)集体经济“压舱石”和辖区经济发展“新蓝海”。

同时，加紧谋划落地数字、总部、中介、人才、科技型企业为重要组成部分的楼宇经济板块，着力为今后现代产业经济发展奠定扎实基础。

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