买房首付几成不用看征信
1、房贷首付6成还是需要看征信,事实上银行要不要看征信与贷款人首付多少并没有关系,在申请房贷的时候,贷款人的征信报告是银行必须会考察的资料,这是难以避免的事情。
2、当然了,首付越高银行下款的顾虑越小,如果贷款人对自己的征信报告没有太大的信心,那么就可以尽量提高首付比例,这样也能尽可能的减轻银行的顾虑,便于银行下款。
买房子首付一般要给多少?
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。
在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。
确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。
在一般人看来,贷款的年限选择越短越划算,其实不然,我们要把眼光放长远一点,要考虑到通货膨胀的问题,简单来说,现如今的100块钱,到几十年之后,可能就不是相对应的价值了,同时,选择较长的贷款年限,还会减少每个月的生活压力。
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