购房营业税是什么意思?购房营业税由谁付? 2022-05-31 14:42:49 来源:中原头条
购房营业税是什么意思
购房营业税是指针对企业出售和个人转让的房地产房屋的一类税收。对购买了住房但是不足5年就转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。营业税通常是流转税制中的一个税种,它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额。
买新房要交什么税?
(一)营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
(二)契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平方且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买房缴纳。
(三)印花税
印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。
(四)个人所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
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