大修基金也称修理基金,各地区对修理基金的使用规模都有各自的条款,但都是根据建设部和财政部颁布的从2008年2月起施行的《住所专项修理基金管理办法》而拟定的细化条款。
契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税,要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。
房屋契税什么时候交?在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。
买房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交,一般都会有具体的通知文件,购房者需要在收到通知的10个工作日之内,到指定的窗口办理相关流程;而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交,一般是由开发商代收,然后再统一转交给房产管理部门。
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