【资料图】
【环球时报驻新加坡特约记者 辛斌】与香港同处于亚太金融中心竞争地位的新加坡,最近因房租飙升而引发关注。据香港《南华早报》19日报道,新加坡目前的平均房屋租金甚至超过了以昂贵著称的香港,业主们利用市场需求激增的机会而提高要价。
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新加坡资料图(IC photo)
根据新加坡市区重建局的数据,去年12月,新加坡中部地区的平均月租金上涨29.7%,至每平方米62.08新币(约合318.79元人民币)。而香港美联物业表示,去年12月,香港平均租金下跌4.1%,至每平方米360.9港币(约合315.99元人民币)。
据《环球时报》驻新加坡特约记者了解,新加坡的房租一直在上涨,近两年因为疫情缓解,上涨速度更加令人瞠目结舌。数据显示,2022年前9个月,新加坡房租已上涨约21%。相比较而言,房屋销售在去年12月却连续3个月下滑,主要原因是房源不足、贷款限额收紧等。上述因素间接促使民众更偏向于租房,推动房租上涨。只要有房子出租,就会引来上百租户咨询。更有租户只看照片就愿意签约。
《环球时报》驻新加坡特约记者租住的一套组屋,虽不在市中心,租金也已从8年前的1500新币上涨至3000新币出头。新加坡目前月平均工资为5700新币左右,如果没有自己的房子,租房将占个人支出的很大比重。
《南华早报》报道称,在新加坡与香港争夺全球人才以谋求成为亚洲金融中心之际,新加坡房价的飙升稀释了这座城市在吸引外籍人才方面的竞争优势。
新加坡大多数租房每两年续租一次。记者了解到,新加坡出租给外籍人士的私人住宅租金平均每次会上涨20%至40%,部分房东甚至将租金翻倍。在租客多为外籍人士的新加坡南部圣淘沙,情况更为夸张。一位房产经纪人表示,去年1月,那里一处高档住宅区房租一天内飙升40%,早上起价为每月2.6万新元,傍晚收盘时已经涨到每月3.7万新元。
是外籍人士,其中约65万是永久居民或持有“白领”签证,他们是租房市场的主力军。新加坡花旗物业管理公司董事斯坦纳德称,新加坡试图把自己定位为外国人能负担生活开销的地点,但随着房租变贵,很多人会离开,“没有人能负担得起50%的租金上涨。这是不可持续的”。
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