湖南日报1月13日讯(全媒体记者 刘奕楠)2022年房地产市场“小翘尾”收官,不少职工在年末顺利置业。公积金贷款前,需要测算贷款人的还款能力。如何测算还款能力上榜2022年12月热点问题?湖南省直单位住房公积金管理中心(以下简称“中心”)今天发布热点问题月报,记者就此采访了有关负责人。
“借款人月还款额不超过家庭月工资收入的50%。”中心相关负责人表示,家庭月工资收入测算分为5种情况——借款人及配偶的工资收入根据职工双方住房公积金缴存基数确定;借款人配偶有工作,但未缴交住房公积金的,工资收入按社保缴交基数确定,需提供社保缴交证明及明细;借款人配偶有工作,但没缴交住房公积金及社保的,按照当年长沙市最低工资标准计算收入;借款人配偶为退休人员的,凭退休证和银行盖章的最近3个月的工资流水、明细清单或退休工资审批单予以确认;借款人配偶为现役军人的,收入凭所在部队后勤保障部门开具的收入证明,并提供最近3个月的工资明细或清单予以确认。
在办理公积金贷款过程中,想要变更贷款办理方式该如何处理?中心相关负责人介绍,已在中心审批阶段的贷款资料,职工需先申请退件,待变更完成后,重新预约进件并提交资料走审批流程。
(相关资料图)
中心提醒,办理了公积金贷款的职工,若因当月因账户余额不足、银行卡冻结等扣款失败后,职工可在扣款失败的次月初,通过“湘直公积金”或“湘诚担保”微信公众号选择“逾期还款”业务办理逾期还款,并及时解决处理扣款失败的问题,保证后续正常扣款。
作者:刘奕楠
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来源:湖南日报·新湖南客户端
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