湖南日报1月10日讯(全媒体记者 刘奕楠)记者今天从省住建厅获悉,自去年8月长沙市发布《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》至今,长沙共对30家商业银行、2600余个监管账户、700余个项目通过监测专户进行全面监管。
“保交楼”问题背后,反映出预售资金“钱去哪儿了”的问题。“几乎所有的开发贷、按揭贷银行都会要求开发商设立一般账户,导致开发商可能违规将销售所得房款打入一般账户。”省住建厅房产处处长卢刚介绍,开发商设置大量一般账户逃避监管,使得大量预售资金“游离”。
业主在购房时,常常会被开发商诱导付款到一般账户,因此无法知晓资金使用情况,变成一笔“糊涂账”。去年8月初,长沙市发布《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》,要求购房人交存的定金、首付款,商业银行和公积金中心发放的按揭贷款等购房款,全部通过监测专户存入监管账户,对资金流向进行全程监测。
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对购房者而言,只需确认一个缴费账号,简单易识别,移动端可随时查询资金情况,管住了入口;对金融机构而言,所有预售资金转出都必须经过识别专户精准监测监管,不担心转错钱,管住了出口;对监管部门而言,通过监测端口前移,补齐了监管短板,管住了过程;对开发企业而言,对账更加高效便捷,审批流程优化,资金使用效率得到保证,节省管理成本。
作者:刘奕楠
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来源:湖南日报·新湖南客户端
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