银行贷款等额本息和本金哪个划算?

1、等额本息

如果借款人选择等额本息为还款方式，那么每个月的还款基恩是固定的，具体计算是先算出总的本息和，然后平均分配到各个还款区间。

具体计算公式为：每月偿还利息=尚未偿还本金×月利率;每月偿还本金=每月还款额-每月偿还利息。

对于大部分的借款人来说，等额本息的优点就是月供是固定的，可以根据借款人当前的还款能力而定，能够最大程度的减少借款人前期的还款压力。

2、等额本金

如果借款人选择等额本金为还款方式，那么借款人每个月的月供金额都会逐渐减少。计算规律是本金固定，每月利息是本月未偿还本金与相应月利率的乘积，由于未偿还本金在不断减少，所以利息随着减少，导致每月还款金额不断降低。

具体计算公式为：某月还款额=每月偿还本金+目前月份尚未偿还本金×月利率;其中每月偿还本金数额是固定的，每月偿还本金=贷款本金÷总还款期数;月利率=年利率÷12。

对于大部分借款人来说，等额本金的优点就是贷款利息比较少，而且随着时间的增加，每个月的月供会不断的减少。

总而言之，两种不同的还款方式各自适合不同的购房人群，借款人可以根据自身情况合理选择。

等额本息改成等额本金划算吗?

等额本金还款法在前期主要还的是本金，而等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。如果在还款前期，选择更换还款方式是划算的，如果到了还款后期，借款人已经偿还了大部分的利息，这时候在改成等额本金提前还款已经没多大意义了。

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