房贷利率下调个人已贷房贷是否会下调需要根据选择的房贷利率方式来确定，具体如下：

1、如果个人和银行签订的是固定利率，那么房贷利率下调个人已贷房贷不会下调。

2、如果房贷是挂钩LPR，一般要等下一个房贷重定价周期才会按最新的LPR还房贷。房贷重定价日一般是在每年的1月1日或贷款发放日。房贷利率下调个人已贷房贷会下调。

3、如果是公积金贷款，贷款基准利率本身与LPR无关，所以每月房贷不会减少。

房贷利率是一年一调吗?

房贷利率是一年一调。如果用户在办理房贷时选择的是浮动利率模式，那么用户的房贷利率就会根据基准利率的变动情况一年调整一次。当然如果本年度基准利率没有发生变化，那么房贷的利率就不会发生调整。而如果用户办理房贷时选择的固定利率模式，那么无论基准利率如何变化，房贷的利率都不会有任何变化。

浮动利率模式，在基准利率有变化的情况下，一般银行都会默认在每年的年初调整用户的房贷利率，或者是根据购房者合同上签订的重新定价日进行调整，也就是说这一年基准利率发生调整，房贷利率不会立马就调整，要到下一年的年初出或者是重新定价日才会同意进行调整。另外房贷利率调整之后，一年之内都会按照重新约定的利率和当地加点进行月供计算。

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