建设银行的最新房贷利率：

1、短期贷款：六个月内(含六个月)的利率为4.35%，六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%;

2、中长期贷款：一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%;

3、个人住房公积金贷款：五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。以上就是建行房贷利率2022最新公告相关内容。

房贷利率下调已贷的怎么办?

如果房贷利率下调，对于已贷的客户而言，会出现以下几种情况：

1.如果办理的是商业贷款，而当初在利率转换时选择了LPR浮动利率，那面对LPR(贷款市场报价利率)下调，其将会在重定价日展开计算，届时按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

2.如果办理的是商业贷款，但当初在利率转换时选择了固定利率，那无论之后LPR如何调整变化，其都将按照合同约定的利率执行，一直保持固定不变。当然，如果调整的是央行贷款基准利率，那就更没有关系了，毕竟商业贷款利率和央行贷款基准利率不挂钩，其是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。

3.如果办理的是公积金贷款，那面对LPR下调情况，其不会受影响，因为其利率不与LPR挂钩。当然，如果是人民银行调整贷款基准利率，那会从次年的1月1日起开始执行新利率。

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