等额本息可以改成等额本金吗?
等额本息当然是可以改成等额本金的,从理论上来说,两种还款方式都是可以进行切换的。不过在实际操作过程中,借款人需要向银行提出申请,能否更改还款方式要看银行各自的要求,不同银行情况有所不同。
如果借款人想要申请更换房贷的还款方式,首先查看贷款合同,看是否有相关的约定,如果没有,就咨询贷款银行的工作人员,具体情况以各银行要求为准。一些银行在正常还款过程中是不允许更改还款方式的,但部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。
因为等额本金在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的借款人。所以借款人如果想要把等额本息改成等额本金的话,需要向银行证明自己的经济实力,最好能提前偿还部分贷款。
等额本息还款的优缺点有哪些?
1、优点
等额本息还款的优点就是还款额度比较稳定,购房者采用等额本息还款方式的话,可以每月还相同的数额。这对于贷款人来说操作起来是比较简单的,每月承担相同的款项也方便安排收支。当然,前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。
2、缺点
如果购房者采用等额本息还款方式的话,所需要花费的利息是比较高的。由于利息不会随本金数额归还而减少,所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。
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