近年来，如皋市不动产登记中心紧紧围绕“万事好通·如皋如意”品牌服务，多措并举提升营商环境，制度流程和工作方法日趋成熟，提服务、解难题、促发展，通过“四化”举措，提升不动产登记的便利度、快捷度和群众满意度。

推进不动产登记“一窗受理，半日办结”，实现服务高效化。由市行政审批局牵头，不动产、税务、住建、水电气等部门的业务窗口进行了重新整合，开辟2个“存量房‘一窗办结’专区”，专区内配备网签、缴税、不动产登记、水电气过户窗口工作人员，由网签窗口人员进行叫号，一次性收取存量房过户涉及各部门的所有材料，申请人在受理窗口即可实现网签、缴纳税费、不动产登记、水电气过户业务的联动办理。

依托“互联网+不动产登记”，实现服务模式智能化。市不动产登记中心与公安、民政等7部门26个接口实现数据对接，完成了不动产登记3.0操作系统的全面升级。2022年，继续依托“线上苏小登·南通e证通”网络平台，为企业和群众提供“跨省”不动产查询、抵押登记等业务，联合税务部门在交房现场开展缴税、不动产登记的一条龙服务，购房人收房时即可领取不动产权证书，实现了住权与产权的同步。

推进土地首次登记“零材料办理”，实现服务体验便民化。市不动产登记中心对内加强与市自然资源和规划局科室间信息共享，土地挂牌成交后，出让合同、交地单一律免于提交，改由局科室内部流转;对外积极与税务部门对接，以“完税证明”一个材料代替“出让金和税费缴纳凭证”两个材料，并通过后台共享，实现“缴费完税即发证”和土地首次登记“零材料”办理。首例按此模式办理业务的南通辰同智能科技有限公司经办人对“零材料”办证模式赞不绝口：“2个小时内完成登记，这样有温度、有速度的服务真贴心!”

强化“改革创新，破解难题”，实现服务方式人性化。市不动产登记中心建立疑难问题会商制度，联合其他部门在南通地区较早出台《如皋市关于加快解决不动产登记历史遗留问题的处理意见》，维护市民上学、落户、抵押或房产交易等切身利益;开创性地出台了《如皋市集体经营性建设用地租赁管理暂行办法》，极大提高了集体经营性建设用地的流动性，使原来低效的农村资源得到有效盘活，探索出了项目用地保障新路径，高效助推了乡村振兴，进一步提升了如皋市用地服务营商环境服务水平。

关键词： 四化举措 不动产登记 同仁堂足道 香飘九州 玲珑宝贝