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法国部分城市房价仍然坚挺 但面临下行风险 2023-08-02 09:59:20  来源:海外网


(资料图)

海外网8月2日电 在法国房价下跌的背景下,地中海周边地区和巴黎附近一些城市的房价仍然坚挺,但预计这种情况难以持续。

据《费加罗报》7月31日报道,房价下跌趋势正在法国各地蔓延,但一些城市的市场仍然坚挺。根据法国公证部门的数据,地中海周边地区的情况尤其如此,截至2023年3月31日,当地二手公寓价格同比上涨6%至10%。其中,土伦价格同比上涨10%,至每平方米2580欧元(约20330元人民币);马赛价格同比上涨8.9%,至每平方米3130欧元(约24664元人民币);南科西嘉省价格同比上涨8.8%,至每平方米3840欧元(约30259元人民币);尼斯价格同比上涨7.8%,至每平方米4620欧元(约36405元人民币)。

在法国北部,里尔公寓价格同比上涨6.8%,至每平方米3850欧元(约30338元人民币);亚眠价格同比上涨7.6%,至每平方米2380欧元(约18754元人民币)。在法国中部,奥尔良价格同比上涨7.7%,至每平方米2640欧元(约20803元人民币);第戎价格同比上涨8.7%,至每平方米2600欧元(约20488元人民币)。二手别墅市场也是如此。昂热价格同比上涨6.8%,马赛价格同比上涨4.7%。

法国公证部门称,法国房价下跌的趋势尚未影响这些城市,但预计很快也将受到影响,因为房贷利率不断上升。到2023年7月底,预计鲁昂和南特的公寓价格将同比下跌约4%,里昂的公寓价格将同比下跌3%;至于别墅,昂热、圣艾蒂安、南特、里尔、第戎、图卢兹、鲁昂、斯特拉斯堡的同比降幅预计将在4%到9%之间。在巴黎大区,到7月底,预计公寓价格将同比下跌约5%,别墅价格将同比下跌超过3%。

在全国范围内,预计7月底公寓价格将同比下跌1.4%,别墅价格将同比下跌0.7%。法国房地产市场的成交量正在下降,2023年预计将降至95万笔以下,这将是三年来首次。法国公证部门警告,房价上涨、房贷利率异常低的时期已经结束。(海外网-巴黎-鲁佳)

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