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中新社伦敦8月1日电(记者 欧阳开宇)英国7月房价跌幅为2009年以来最快，机构分析称，原因主要是利率上调。

8月1日，英国全国建房互助会发布数据称，英国7月平均房价同比下跌3.8%，为金融危机结束后十几年来最大跌幅。英国全国建房互助会首席经济师罗伯特·加德纳说，近一段时间按揭贷款利率上行，抑制了潜在买家的购房需求。

分析人士指出，自2021年底以来，英国央行的13次加息以抑制顽固的高通胀，但这也推高了抵押贷款成本。目前，最常见的固定利率贷款超过了6%，这对消费者来说是一个痛苦的门槛。

英国央行发出警告称，房贷利率上升的影响已渗透到家庭预算中，一些家庭正在用储蓄偿还贷款，同时房东所承受的更高房贷月供成本都会转嫁到租客的账单上，进而对消费形成不小的“挤出效应”。

为稳定房地产市场，英国政府与近50家贷款银行签署了担保性协议，规定自今年6月起，自住房业主未及时还月供的12个月内，银行不得回收房产、不得逼迫业主搬家，并允许未及时还款的业主在六个月内只付利息，或是延长贷款期限。

机构预测，随着英国央行准备再次提高利率，抵押贷款利率仍将居高不下，今年房地产市场很可能会继续降温。

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