法国房贷利率不断飙升 房地产成交量大幅减少 天天观点 2023-06-26 08:39:53 来源:海外网
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海外网6月26日电根据法国拉福雷房地产集团(Laforêt)最新发布的季度报告,2023年第一季度,法国房地产市场出现逆转,成交量大幅减少。
据法国信息台23日报道,拉福雷房地产集团的数据显示,2023年第一季度,法国全国房地产成交量与2022年同期相比下降了14%,在巴黎大区同比降幅达16%。而且,房地产成交速度也在放缓。
法国房贷利率在最近一年半的时间里大幅上升,导致买家的借贷能力迅速下降,因此,越来越多的法国家庭推迟他们的购房计划,公寓和别墅的购买需求显著下降。在供应方面,法国目前的待售房产远多于2022年,部分原因是法国一项新规禁止将能源等级不达标的房产用于出租,促使更多业主将房产卖掉。
报告还称,法国房地产价格有下降的趋势。例如,2023年第一季度,巴黎平均房价在一年内下降了4.5%,达到每平方米9989欧元(约78213元人民币),巴黎大区平均房价在一年内下降了5%。外省房价则停滞不前甚至略有上涨,平均价格在每平方米2500欧元(约19575元人民币),但不同地区有很大差异。
报告预计,法国房价将继续下降,而房贷利率将继续上升,到2023年底利率可能上升到5%,而且银行发放贷款的条件仍然非常严格,这对首次购房者尤其不利。(海外网-巴黎-鲁佳)
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