根据河南省人民政府4月14日消息,郑州市4月12日举行4月份金融机构座谈会。中央驻豫金融管理部门、金融机构及市直有关部门负责人出席会议。
会上,郑州市金融局通报各家银行有关行业信贷投放情况;10家银行机构分别通报制造业、房地产业、基础设施、普惠金融等重点领域的信贷情况;市工信局、市房管局、市发改委发布了制造业、房地产、基础设施等重点领域的重大项目谋划情况及融资需求。人行郑州中心支行、河南银保监局就如何提高郑州市金融业发展提出建议。
郑州市副市长李黔淼在听取有关单位详细汇报后指出,今年一季度,郑州市各级金融机构认真落实中央、省市金融政策措施,扩大信贷投放,全市金融业整体运行平稳。围绕下步工作,李黔淼强调,各级金融机构要用好货币政策工具,在保持信贷总量稳定增长的同时,推动综合融资成本稳中有降。要加大对制造业、房地产业、基础设施、普惠金融、有机更新等重点领域的信贷支持。要加强工作统筹,市直有关部门要不断完善企业融资需求发布机制,建立企业(项目)融资需求库,及时更新并向金融机构发布。
今年3月1日,郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》,该通知包含19条有关房地产的新政策,被称为郑州楼市新政19条。其中,郑州放松限购限贷被认为是打响了真正松绑楼市的第一枪。
具体来说,在支持合理住房需求方面,《通知》提出,为满足居家养老需求,子女、近亲属在郑工作、生活的,鼓励老年人来郑投亲养老,允许其投靠家庭新购一套住房。对新建小区加强适老化设计,对老旧小区进行适老化改造,对实施适老化改造的,给予一定补贴支持。
支持居民改善性住房需求上,《通知》提到,居民因家庭人口增加、收入条件改善等原因卖小买大、卖旧买新的,在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等方面便利。
《通知》提出降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放,下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,该政策表明郑州率先放松了限购政策。取消了改善型住房的“认房又认贷”政策,即不再看是否有首套房,如果贷款偿清,贷款即按首套房流程走。这也相当于放松了限贷的标准,使得此类群体后续可以按首套比例购房,实际上也是降低了购房的首付比例。
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