现在大家一旦有了可支配的财富以后,都会思考着拿一笔钱去投资,相比于股市的动荡、理财产品的担忧,不少人已经开始把目光投向商铺投资,认为投资一个商铺更省时、省力,且还能实现货币的保值、增值。但是商铺作为实实在在的固定资产,涉及到方方面面,如何使自己的投资更有针对性和科学性,是商铺投资的关键。

科学投资,长期收益

虽然投资商铺前景一片看好,但是并非所有商铺都能保证赚钱,甚至长期收益。所以在投资商铺之前,一定要根据所选地点区域性商业气氛是否浓烈进行考虑,比如观察你所选地点的人口密集度、日均人流量、消费能力及结构、配套设施结构等是否有商机存在,了解其市场的发展潜力。特别是一些新开发的城区,更是要经过长时间的市场调查。

警惕商铺“返租”变一纸空文

当然商铺投资也不是那么简简单单的金融项目,需要投入一大笔资金。所以,不少投资者开始将目光转向了商铺“返租”项目。关于这类项目,以下这样的标语你一定熟悉吧?

“一次投资,终生受益”、“租客已至,只等房东”、“固定收益,十年返本”、“大牌齐入驻,资金有保障”、“买房就买铺,错过此次,悔恨终生”...

虽然这种形式表面上令投资者免去了商铺出租等后续烦恼,还能等到丰厚的回报,但是这背后其实也隐藏了不少风险。毕竟房地产市场瞬息万变,即使地段再好,后期的业态定位一旦不符合市场要求,缺乏招商资源,投资的商铺就有可能成为“空铺”,开发商的一切承诺就可能成为一纸空文。

秦兵房产律师团队:净化经商环境,还商业忠信本质

秦兵房产律师团队创立于1993年,团队目前拥有70位律师为客户提供法律服务,其主管律师一般从业超过5年,甚至10年以上。他们时刻坚守着“忠诚与担当、奉献与敬业、专业与底线”的执业精神,全身心地深入到群众中去解决商铺业主和房地产开发商、经营管理公司之间的矛盾,帮助业主获取应有的权益,最终营造和谐稳定的经商环境。

但是,律师的行为也只是事后的救济,秦兵房产律师团队最后还是提醒大家:大家在买房的时候一定要擦亮眼睛,认真识别,不要被宣传语冲昏头,要看清开发商资质和《商品房买卖合同》。

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